Over ons

Een meerjarenonderhoudsplan voor kleine VvE's, gemaakt door één iemand die er zijn naam onder zet.

Waarom dit bestaat

Kleine VvE’s vallen tussen wal en schip. De meeste beheerkantoren hanteren een ondergrens, vaak twintig of dertig appartementsrechten, en daaronder nemen ze een VvE niet aan. Een VvE van drie appartementen die een onderhoudsplan wil, komt dus uit bij een bouwkundig bureau met een offertetraject en een inspecteur die langskomt. Voor een pand met drie voordeuren is dat zwaar geschut.

Daarom is dit er: één prijs, geen offerte, en niemand die langs hoeft te komen.

Wie het maakt

Merijn van Es. Ik werk vanuit MulletIQ B.V. in Rotterdam en ik ben degene die je plan opstelt en degene die antwoordt als je mailt.

Dat staat er niet om aardig te doen. Als er iets niet klopt in je plan wil je weten bij wie je dan bent, en niet bij een formulier.

Je bereikt me op info@mjop-maker.nl. Onze bedrijfsgegevens staan onderaan elke pagina.

De regel die we onszelf opleggen

Over onderhoudsplannen wordt veel geschreven dat niet klopt. Dat is geen verwijt aan iemand in het bijzonder; het is wat er gebeurt als een onderwerp ingewikkeld is en iedereen van elkaar overschrijft.

Wij houden daarom één regel aan: geen bewering op deze site die we niet hebben nagetrokken, en bij elke juridische uitspraak de vindplaats erbij. Staat er straks iets over wat de wet van een VvE eist, dan staat erbij waar dat staat, zodat je het zelf kunt nalezen.

Vinden we later dat we ergens naast zaten, dan passen we het aan en schrijven we erbij wat er veranderd is. Een pagina die stilletjes wordt bijgewerkt is een pagina die je niet kunt vertrouwen.

Wat we niet doen

Deze paragraaf wacht op de eerste drie plannen die we met de hand maken. Wat we wél en niet leveren moet daaruit blijken en niet uit een belofte vooraf.

Wat nu al vaststaat: we komen niet langs, we doen geen conditiemeting volgens NEN 2767, en we zijn geen beheerder. Je krijgt een plan waar je vergadering over kan stemmen, geen abonnement.

Laatst bijgewerkt op 12 augustus 2026